СОИ (Содержание Общего Имущества) - это строка в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги, отражающая расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Содержание
Определение СОИ
Что входит в СОИ
- Уборка и освещение мест общего пользования
- Техническое обслуживание лифтов
- Содержание мусоропроводов
- Обслуживание систем вентиляции
- Ремонт крыш и подвалов
Как рассчитывается СОИ
| Фактор расчета | Описание |
| Площадь помещения | Чем больше площадь квартиры, тем выше платеж |
| Тарифы УК | Устанавливаются управляющей компанией |
| Общая площадь дома | Влияет на распределение затрат |
Чем отличается от ОДН
СОИ заменил прежнюю графу ОДН (Общедомовые Нужды) с 2017 года. Основное отличие - строгое нормирование расходов и включение в состав платы за содержание жилого помещения.
Как проверить правильность начислений
- Сравнить тарифы с утвержденными на общем собрании
- Проверить соответствие площади квартиры
- Запросить расшифровку расчетов в УК
- Сверить с нормативами региона
Что делать при завышении СОИ
- Написать заявление в управляющую компанию
- Обратиться в жилищную инспекцию
- Подать жалобу в Роспотребнадзор
- Инициировать собрание собственников
Важная информация
Собственники вправе требовать от управляющей компании полной отчетности по расходам на содержание общего имущества. Перерасчет возможен при выявлении несоответствий.
